Eenvoudig en snel uw beleggingspand verkopen. Ook in verhuurde staat!

Ontvang binnen 1 werkdag een marktconform bod op uw beleggingspand

Uw beleggingspand verkopen via Ivest heeft veel voordelen.

U ontvangt binnen 1 werkdag een marktconform bod.

U bespaart onnodige kosten voor een makelaar.

Wij betalen de notaris en overdrachtsbelasting.

Wij nemen verborgen gebreken voor onze rekening.

Financieringsgarantie van Ivest biedt zekerheid.

Snel een voorschot nodig? Geen probleem!

Ontvang gratis binnen 1 werkdag een bod!

Een beleggingspand in verhuurde staat verkopen

Een beleggingspand verkopen hoeft niet altijd ingewikkeld te zijn. Als eigenaar van een beleggingspand met huurders, dient u rekening te houden met de wet- en regelgeving. Uw huurder geniet van huurbescherming waardoor u de woning niet leeg kunt verkopen. Dat is geen probleem als u samenwerkt met Ivest Groep.

Wij kopen uw woning in verhuurde staat en nemen het huurcontract één op één van u over. Voor de huurder(s) verandert er dus niks.

Waardebepaling van een beleggingspand

Uw beleggingspand verkopen kan een mooie winst opleveren. Via een waardebepaling krijgt u een goed beeld van uw opbrengst. Omdat uw woning is belast met een huurcontract wordt er voor de waardebepaling van de woning naar een aantal factoren gekeken. De belangrijkste hiervan zijn;

De hoogte van de huuropbrengst.
Het soort huurcontract.
De locatie van de woning.
De staat van onderhoud en duurzaamheid.

Razendsnel uw beleggingspand verkopen

Uw beleggingspand verkopen kan snel geregeld zijn. Zo kunt u profiteren van de huidige hoge woningprijzen en zelf het optimale verkoopmoment bepalen. Ook wordt het huidige huurcontract overgenomen, waardoor er voor de huurders niets verandert.

Neem contact op met één van onze vastgoed experts of vraag direct gratis en vrijblijvend een bod aan.

Ontdek binnen 1 werkdag de waarde van uw woning of beleggingspand

Kies voor zekerheid

Financiering is gegarandeerd en verborgen gebreken zijn voor onze rekening.

Bespaar onnodige kosten

U heeft geen makelaar nodig en wij betalen de notaris en overdrachtsbelasting.

Snel en perfect geregeld

De verkoop kan razendsnel worden geregeld op basis van uw voorwaarden en wensen.

Snel, eenvoudig en perfect geregeld

Vul het formulier in

Ontvang gratis en vrijblijvend binnen 1 werkdag een bod

De koopovereenkomst wordt opgesteld en bij de notaris ondertekend.

Gefeliciteerd!
De verkoop is succesvol afgerond.

Belastingdruk op een (verhuurd) beleggingspand

Particulieren met een beleggingspand worden sinds 2023 aanzienlijk zwaarder belast door de belastingdienst. De grondslag van de belastingaanslag is gebaseerd op een fictief rendementspercentage van 6,17% over de WOZ-waarde van een woning. Heeft u op uw beleggingsvastgoed een hypothecaire schuld, dan wordt de grondslag van de belastingaanslag verlaagt met 2,57% van deze schuld.

Rekenvoorbeeld

Als uitgangspunt hanteren wij een tweede woning met een waarde van € 300.000, – waarop nog een hypothecaire schuld van € 50.000, – rust.

De berekening van de belastingaanslag is als volgt:

6,17% van € 300.000,- = € 18.510,-

(Minus) 2,57% van € 50.000, – = € 1.285

Totaal: 18.510 – 1.285 = € 17.225,-

Over de grondslag van € 17.255, – betaalt u (in 2023) 32% belasting.

17.255 * 0.32 = (de definitieve belastingaanslag van de woning is) € 5512,-

Heeft u naar aanleiding van bovenstaand voorbeeld vragen of wilt u meer weten over de effecten van de belastingdruk voor uw situatie? Neem contact op met één van onze vastgoed experts.

Verplicht energiezuinig energielabel

“Woningcorporaties en particuliere verhuurders mogen vanaf 2030 geen woningen meer verhuren met een energielabel E, F, of G. Dat staat in de nieuwe verduurzamingsplannen van minister Hugo de Jonge, die vandaag zijn gepresenteerd. 580.000 huurwoningen hebben nog zo’n slecht energielabel.”

01-06-2022
Bron: nos.nl
De Jonge: Vanaf 2030 geen woningen meer verhuren met slecht energielabel

Zoals u hierboven kunt lezen is de overheid actief bezig met het aanscherpen van de regels omtrent verhuur, duurzaamheid en maximalisering van de huurgrens.

Voor veel particuliere beleggers wordt het door al deze wet- en regelgeving steeds moeilijker gemaakt om een woning met een leuk rendement te kunnen verhuren.

Door de als maar stijgende belastingen, verplichte verduurzamingsinvesteringen en het huurplafond kan het een uitkomst bieden om uw beleggingspand te verkopen aan een investeringsmaatschappij zoals Ivest Groep.

Ontdek hoeveel uw verhuurde woning waard is en ontvang gratis en vrijblijvend een bod.

Neem contact op met één van onze vastgoed experts

Heeft u vragen of wilt u graag persoonlijk kennismaken, neem dan contact op met één van onze vastgoed experts.