Veilig en flexibel beleggen in vastgoed
Met een rendement van 7 tot 9% per jaar.
De voordelen van beleggen samen met Ivest Groep
U ontvangt een hoog rendement van 7 tot 9% per jaar.
U ontvangt maandelijks de rente op uw rekening.
U heeft het recht van eerste hypotheek.
U ontvangt het vastgoed als onderpand.
U bouwt op een veilige en passieve wijze vermogen op.
Uw vermogen verdubbelt in 12 jaar tijd bij een rendement van 8%.
U heeft zowel kortlopende als lange termijn financieringsmogelijkheden.
Meer weten over veilig beleggen in vastgoed?
Neem contact op met één van onze vastgoed experts of laat uw gegevens achter. Wij nemen binnen 1 werkdag contact op.
Veilig en flexibel beleggen in vastgoed
- Hoog rendement
Ivest Groep biedt beleggers in vastgoed een zeer veilige vorm van beleggen met een gemiddeld rendement van 7 tot 9% per jaar. Hiermee kunt u in 12 jaar tijd uw vermogen verdubbelen.
- Veilig
Uw vermogen is veilig doordat we u verschillende zekerheden bieden en deze via de notaris opnemen in de hypotheekakte. Zo heeft u het recht van eerste hypotheek, geldt het vastgoed als onderpand en financiert u maximaal 70% van de leegwaarde van een vastgoedobject waarin u investeert.
- Flexibel
Wij houden rekening met uw wensen, mogelijkheden en de nodige flexibiliteit. U heeft de optie om te kiezen voor kortlopende als lange termijn investeringen. Daarnaast weet u precies voor welk object uw geld wordt ingezet en bepaalt u zelf wat u wel of niet financiert.
Beleggen in vastgoed en de werkwijze van Ivest Groep
Ivest Groep koopt interessante panden aan en zoekt hiervoor kort- en langlopende financieringen. Elk pand heeft zijn eigen plan en eigen financieringsbehoefte. Per pand/investering wordt volledige openheid in zaken gegeven. U als leninggever financiert maximaal 70% van de leegwaarde van een object zodat uw vermogen altijd zeer veilig staat te renderen.
Omdat elk pand maatwerk is en voor aanvang van financiering is uitgewerkt met een juridisch waterdicht plan, weet u precies voor welk object uw geld wordt ingezet en onder welke condities dit plaatsvindt.
In tegenstelling tot veel andere investeringsmaatschappijen bepaalt u bij Ivest Groep zelf wat u wel of niet financiert. Daarnaast loopt uw geld nooit via de rekening van Ivest Groep. U maakt het geld direct over naar de tussenrekening van het betreffende notariskantoor. Het betreft een hypothecaire lening met onderpand en geen werkkapitaal.
Zoals vastgelegd in de leningovereenkomst wordt het rendement maandelijks uitgekeerd op uw rekening.
Zekerheid door het recht van eerste hypotheek
Het recht van eerste hypotheek is een zekerheidsrecht dat de hypotheekhouder voorrang geeft bij het opeisen van de lening voor eventuele andere schuldeisers. Dit betekent dat u, als investeerder, het zwaarstwegende recht van Nederland heeft en zelfs de Belastingdienst pas als tweede schuldeiser kan toetreden.
Investeren bij Ivest Groep B.V. door middel van het verstrekken van een hypothecaire lening biedt zekerheid door het verkrijgen van het recht van eerste hypotheek. Dit geeft u dan ook volledige zekerheid bij het terugvorderen van uw vermogen mochten rentebetalingen uitblijven. Dit recht wordt door de notaris in de hypotheekakte opgenomen.
Hypothecaire inschrijving in het kadaster
In de hypotheekakte staat het maximale bedrag vermeld waar de hypotheekhouder (dat bent u) recht op heeft als de woning gedwongen wordt verkocht. Dit is altijd een hoger bedrag dan de hypotheek die op de woning is gevestigd. Dit wordt gedaan om het geld van de hypotheekhouder te waarborgen.
Een hypotheek wordt met 35% verhoogd en ingeschreven in het kadaster. Dit betekent dat u bij gedwongen verkoop gewaarborgd bent van uw geld en dat gemaakte kosten kunnen worden verhaald op de hypotheeknemer.
Voorbeeld
Een woning met een marktwaarde van €300.000,- wordt gefinancierd voor 70% van de waardebepaling.
Afgerond € 200.000,- + 35% (200.000 x 0.35 = 70.000) = € 270.000,-
De hypotheek wordt bij het kadaster ingeschreven voor een bedrag van € 270.000,
In bovenstaande berekening is te zien dat A uw belegging slechts 2/3 van de marktwaarde is en B dat u bij gedwongen verkoop € 70.000,- extra kunt vorderen voor misgelopen rente en gemaakte kosten.
Ivest beperkt de risico’s
Ivest Groep biedt een hoge mate van zekerheid voor haar beleggers door het zekerheidsrecht en het feit dat maximaal 70% van de leegwaarde wordt gefinancierd. Het zekerheidsrecht (recht van eerste hypotheek) staat op naam van de hypotheekhouder. Mocht Ivest Groep niet aan haar betalingsverplichtingen voldoen, geeft dit u het recht het onderpand (de woning) te verkopen en de hypotheeksom plus het extra ingeschreven bedrag in het kadaster te vorderen bij verkoop.
Het enige mogelijke risico is een grote daling van de woningwaarde. Als de prijzen van de Nederlandse huizenmarkt met meer dan 30% dalen, zal het pand “onder water staan”. Dit is echter in het verleden nog nooit voorgekomen. Door het tekort aan huizen in Nederland, is het risico op een dergelijk scenario vrijwel uitgesloten.
Ivest beperkt de risico’s
Ivest Groep biedt een hoge mate van zekerheid voor haar beleggers door het zekerheidsrecht en het feit dat maximaal 70% van de leegwaarde wordt gefinancierd. Het zekerheidsrecht (recht van eerste hypotheek) staat op naam van de hypotheekhouder. Mocht Ivest Groep niet aan haar betalingsverplichtingen voldoen, geeft dit u het recht het onderpand (de woning) te verkopen en de hypotheeksom plus het extra ingeschreven bedrag in het kadaster te vorderen bij verkoop.
Het enige mogelijke risico is een grote daling van de woningwaarde. Als de prijzen van de Nederlandse huizenmarkt met meer dan 30% dalen, zal het pand “onder water staan”. Dit is echter in het verleden nog nooit voorgekomen. Door het tekort aan huizen in Nederland, is het risico op een dergelijk scenario vrijwel uitgesloten.
Neem contact op met één van onze vastgoed experts
Heeft u vragen of wilt u graag persoonlijk kennismaken, neem dan contact op met één van onze vastgoed experts.
Rick Schoonderwoerd
Vastgoed Expert
